<aside> 💡
انتقالی, [۲۸.۰۲.۲۵ ۲۳:۵۰] حساب آقای علی عسگر کیایی
با سلام
همانگونه که مستحضرید موکل اینجانب پدر جنابعالی ) به منظور به دلیل ضعف قوای جسمانی و عدم وجود تعادل در راه رفتن ) اداره امور مربوط به دارایی منقول و غیر منقول خود را طی وکالتنامه شماره ۱۰۴۰۶۲ مورخ ۱۸/۲/۳۱ دفتر شماره ۳۰۶ اسناد رسمی شهرستان تهران به جنابعالی محول و واگذار نموده لیکن جنابعالی با سو استفاده از اعتماد ایشان مبادرت به فروش تمامی اموال منقول وی اعم از منقول و غیر منقول ایشان علی الخصوص هزار متر از سه هزار و هفتصد متر اراضی باغی که در واقع جز ماترک پدر مرحوم ایشان نیز بوده و تمام آن صرفا به دلیل مناسبات زناشویی به همسر مرحوم خود واگذار و پس از فوت ایشان تنها هزار متر بعنوان سهم الارث بجای مانده از آن مرحومه در سهم و حصه ایشان واقع میگردد به خود و اشخاص ثالث نموده و تا زمان طرح شکایات و دعاوی مورد نظر از ارائه استاد آن خصوصا مبایعه نامه های مربوطه خوداری و امتناع نموده و بالاجبار و صرفا در اثر دستور دادیار محترم شعبه چهارم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان تنکابن، جهت تبرئه خود از هر گونه اتهامی به ناچار نسخه ای از مبایعه نامه فی مابین خود که بر اساس وکالتنامه فوق الاشاره که آنهم بدون رعایت صرفه و صلاح و غبطه موکل خود نیز است ارائه نموده و تصویری از آن توسط مدیر محترم شعبه مذبور در تاریخ ۲۵ آبانماه سال جاری به اینجانب بعنوان وکیل ایشان ارائه شده است.
فلقا در اجرای ماده ۱۵۶ قانون ایین دادرسی مدنی مراتب ذیل متذکر و اعلام میگردد
الف ) هر چند پس از انجام معامله مورد تنازع بر اساس وکالتنامه فوق الاشاره برای خود به استناد دلایل متعدد نظیر مبایعه نامه های فروش اراضی مجاور خصوصا قطعات متعلق به برادر جنابعالی محسن عسگر کیایی قیمت حين العقد به مراتب بیش از مبلغ مندرج در مبایعه شماره ۷۹۷۵ مورخ ۱۴۰۰/۰۳۰۲ و معادل سی میلیون ریال بوده و خرید اراضی مورد نظر از موکل اینجانب به ثمن بحس صورت پذیرفته بلکه به دلیل عدم رعایت عبطه و مصلحت موکل اینجانب موجبات ورود خسارت و ضرر و زبان جبران ناپذیری شده اید که به موجب مواد ۶۶۶ و ۶۶۷ قانون مدنی در صورت طرح دعوای مطالبه ضرر و زبان ملزم به جبران آن به همراه سایر حارات وارده اعم مستقیم و غیر مستقیم خواهید بود.
(ب) با وصف اینکه چگونگی پرداخت همان میزان از ثمن حين العقد بصورت نقد با وجود عدم حضور موکل محل تامل و اندیشه و بیانگر اهداف نادرست و سو نیت جنابعالی است بلکه در کمال بی انصافی و بدون تفهیم موکل ماهها بعد از انجام معامله برای خود با عنوان نمودن لزوم درج امضا در ذیل آن توسط موکل جهت تخصیص و اخذ التمابات مورد نظر نظیر آب و برق با دیکته نمودن عبارت مراتب فوق مورد تایید است نامبرده را وادار به امضاء ذیل آن نموده و ایشان نیز با وصف عدم آگاهی خندان قصد و اراده صادرت به تایید آن نیز نموده اند.
ب هر چند اصل معامله جنابعالی به دلیل فضولی بودن آن برابر رای شماره ۸۴۷ هیات عمومی دیوان عالی کشور نادرست و در صورت لزوم اقدام لازم جهت طرح دعاوی مورد نیاز معمول خواهد شد لیکن به این میزان هم بسنده ننموده و با تنظیم اجاره نامه ای بنام خود در تاریخ ۱۴۰۱/۰۸/۲۱ بیست ماه پس از انجام معامله ادعایی خود مدعی پرداخت تمامی ثمن حاصل از ان به آقای داود سهلیی در جولاتی سابق شده اید این در حالیست که اولا بر اساس شهود متعدد بنای تنظیم مبایعه نامه مذبور بنام شخص جنابعالی بعنوان مستاجر اخذ مبلغ دویست میلیون تومان تسهیلات بانکی برای خود بوده نه اجاره منزلی جهت سکونت موکل "
تانها موجر و موكل قبل از فوت همسر خود در همان منزل سکونت داشته و پس از آن موکل به همراه دختر خویش همچنان نیز ساکن در آن بوده و از عین و منفعت ناشی از آن استفاده می نموده اند.
ثالثا ) قید عباراتی در ظهر اجاره نامه از یک سو و عدم درج مشخصات فردی موکل در اداره فوق الاشاره از سوی دیگر محل ابهام و اندیشه است و به نوعی موید صدق و
انتقالی, [۲۸.۰۲.۲۵ ۲۳:۵۰] صحت موارد مندرج در بند فوق است بلکه سایر قرائن و دلایل متعدد از جمله شهادت شهود دلالت بر وجود اجاره نامه دیگری فی مابین موجرو موکل به عنوان مستاجر با مبلغ دو میلیارد ریال بعنوان رهینه است.
در خاتمه مرتب فسخ مبایعه نامه عادی شماره ۷۹۷۵ مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۰۲ تنظیمی در محل مشاور املاک به تصدی آقای سامان یوسفی به دلیل فین فاحشی به جنابعالی اعلام و متذکر میگردد از هر گونه فروش و یا دخل و تصرف در باقیمانده اموال غیر منقول موکل واقع در تنکابن روستای نورالدین محله امتناع نمایید بدیهی است دعوای مورد نظر به خواسته تایید فسخ عنقریبا جهت رسیدگی تقدیم محاکم قضایی میگردد کیایی وکیل پایه یک دادگستری
</aside>
<aside> 💡
مخاطب محترم
آقای مرتضی عسکر کیایی
اینجانب محبوبه ولی پور به وکالت از آقای علی عسکر کیایی حسب مدارک و مستندات موجود در پاسخ به اظهارنامه شماره ۱۴۰۲۲۲۰۰۰۵۷۲۷۹۱۸ مورخ ۱۶-۱۰-۱۴۰۲ به استحضار عالی می رساند:
موکل نسبت به جنابعالی ارادت و احترام کامل داشته و همواره شما را پدری فداکار و زحمتکش می داند و یقین دارد مطالب درج شده در اظهارنامه ارسالی که از سوی عموی ایشان آقای حسن عسکر کیایی ارسال گردیده در اصل ناشی از اختلافات و کدورت خانوادگی نامبرده از نحوه تقسیم ارث پدری ایشان و انتقال آن به مادر مرحوم موکل میباشد و در حال حاضر با توجه به وضعیت زمین های شمال اطرافیان سعی در برهم زدن رابطه پدر و پسری داشته تا به اهداف خود دسترسی یابند. متاسفانه مطالب درج شده در اظهارنامه در چارچوب امور حقوقی و صنفی وکالت نبوده و نه تنهای شان و احترام موکل رعایت نگردیده بلکه نسبت به سایر فرزندانتان نیز با بی مهری و طعنه یاد شده است. علیهذا جهت تنویر خاطر محترم شایسته به ذکر است
اولا موکل در راستای عملکرد خود کلیه ضوابط قانونی و مقررات مربوطه را رعایت نموده و مرتکب هیچ جرمی نشده است.
انتقالی, [۰۱.۰۳.۲۵ ۰۱:۱۶] لذا مطالب معنونه مبنی بر پرداخت رشوه و انجام اقدامات مجرمانه و انتساب بزه های مختلف به ایشان قطعا از طریق مراجع قضایی پیگیری خواهد شد.
ثانیا در اظهارنامه ارسالی همزمان مجموعه ای از جرائم مختلف به موکل نسبت داده شده است که با امعان نظر به اینکه اساسا عناصر ،قانونی مادی و معنوی هر جرم با جرم دیگر متفاوت می باشد از لحاظ قوانین و اصول حقوقی عملا امکان ارتکاب این عناوین مجرمانه بابت یک اقدام از سوی فرد امکان پذیر نبوده و با مقررات موضوعه انطباق ندارد.
به طور مثال چگونه ممکن است فردی همزمان مرتکب جرم سرقت و خیانت در امانت گردد در حالی که ارکان بزه های معنونه کاملا متفاوت از یکدیگر است؟!
ثالثا: طبق ماده ۳۸ قانون مدنی که بر اساس قاعده الناس مسلطون على اموالهم» و قاعده « من ملک ارضا ملک الهواء الى عنان السماء القرار الى تخوم الارض تدوین یافته است مالک حق هرگونه تصرفی را در ملک خود دارد لذا کلیه اقدامات موکل بر مبنای اختیارات قانونی و شرعی ناشی از مالکیت وی می باشد استناد به دلائل و اظهارات واهی نمی تواند مانع از حقوق مالکانه موکل گردد.
رابعا در خصوص مراتب عنوان شده مبنی بر استفاده غیر قانونی موکل خواهشمند است یک بار دیگر موارد وکالتنامه شماره ۴۰۶۴ مورخ ۳۱-۰۴-۱۳۹۸ تنظیمی در دفترخانه شماره ۳۰۶ تهران و سایر اسناد موجود را مطالعه فرمایید صرفنظر از اینکه علیرغم ادعای عزل موکل شخصا استعفای خود را از وکالتنامه مذکور در دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۵۲۴ تهران طی سند شماره ۲۵۴۰۶ ثبت نموده و به شما ابلاغ نموده است مشخص میگردد کلیه اقدامات فرزندتان طبق وکالت نامه قراردادها توافقات مكتوب اسناد فی مابین صورت پذیرفته و بدون تنفیذ و تایید جنابعالی و امضاء مندرجات مکتوب از سوی شما هیچ عملی صورت نپذیرفته است.
خامسا خوشبختانه متن اظهارنامه ارسالی بهترین دفاع از عملکرد قانونی موکل و تایید اسناد تنظیمی فی مابین بوده و عملا اعتبار مستندات مربوطه و تنظیم آن توسط جنابعالی مورد تایید قرار گرفته است.
لذا در حال حاضر موکل بنده با حفظ حرمت پدر و فرزندی آمادگی کامل دارد مدارک و مستندات خود را نسبت به تمامی موارد ادعایی در مراجع قضایی مربوطه ارائه نماید تا کدورت خاطری که
انتقالی, [۰۱.۰۳.۲۵ ۰۱:۱۶] اشخاص ثالث به جهات مختلف که خود از علت آن مطلع میباشید ایجاد نموده اند را برطرف نماید.
با تجدید احترام
محبوبه ولی پور
به وکالت از علی عسکر کیایی
</aside>
<aside> 💡
ریاست محترم دادگاه حقوقی شهرستان تنکابن
باسلام
احتراما با اختیارات حاصل از وکالتنامه
شماره ۱۴۰۳۲۲۰۹۲۵۳۰۹۹۴۳ مورخ ۱۴۰۳/۲/۱۸ به وکالت از خواهان دعوای حاضر به استحضار میرساند موکل بر اساس وکالتنامه رسمی شماره ۱۰۴۰۶۴ مورخ ۹۸/۴/۳۱ دفتر شماره ۳۰۶ اسناد رسمی شهرستان تهران اداره امور مربوط به اموال منقول و غیر منقول ناشی از سهم الارث بجای مانده از همسر خود مرحومه فاطمه صدقی را به خوانده دعوای حاضر واگذار می نماید.
متاسفانه خوانده محترم با سو استفاده از اختیارات اعطایی موکل به شرح وکالتنامه فوق الاشاره مبنی بر فروش اموال غیر منقول موکل به هر شخص حقیقی یا حقوقی ولو به خود به هر قیمتی مبادرت به فروش هزار متر از اراضی متعلق به موکل در قریه نورالدین محله به بها و ثمنی بخس معادل ۴۰۰ میلیون تومان به شخص خود نموده و از ارائه نسخه ای از آن مبایعه نامه علیرغم درخواستهای مکرر و ارسال اظهار نامه شماره ۱۴۰۲۲۲۰۸۸۵۷۸۷۶۳۴ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۶ مبنی بر ارائه صورتحساب دوران وکالت نیز خوداری می نماید
لیکن در نتیجه طرح شکایت کیفری و در نتیجه دستور دادیار محترم شعبه چهارم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب آن شهرستان در پرونده کلاسه ۳۰۰۲۴۷ به ناچار تصویری از آن ( مبایعه نامه مورد تنازع را ) به شعبه مذبور ارائه و در تاریخ ۱۴۰۳/۸/۲۴ اینجانب نیز بعنوان وکیل خواهان با اخذ تصویری از مفاد و مندرجات آن موکل را مطلع و با هماهنگی موکل وی به فوریت نیز طی اظهارنامه شماره ۱۳۹۴۳۴۳۰۳ ۱۴۰۳۲۲۰ مورخ ۱۴۰۳/۸ ۲۴ مراتب فسخ مبایعه نامه مورد نظر را به دلیل غبن افحش ناشی فروش اراضی موصوف به خود را به خوانده محترم اعلام میدارد
لهذا با عنایت به مراتب مرقوم و امعان نظر در اینکه خوانده دعوا ، ضمن عدم مراعات نمودن غبطه و مصلحت موکل ملک مورد نظر را به ثمن بخس بنام و برای خود معامله و خریداری نموده و علاوه بر ایجاد ضرر و زیان باعث غبن فاحش و افحش موکل شده است فلذا مستندا به مواد ۴۱۶ و ۴۱۷ به بعد قانون مدنی و رای وحدت رویه شماره ۸۲۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور، ضمن ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری جهت تعیین بها معاملاتی ملک مورد نظر در زمان معامله تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر تایید فسخ معامله عادی شماره ۰۷۹۷۵ مورخ ۱۴۰۰/۳/۲ با احتساب کلیه هزینه دادرسی و حق الوکاله از محضر عالیقدر مورد استدعاست.
با احترام حسن کیایی
</aside>
<aside> 💡
به نام خدا
ریاست محترم دادگاه شعبه ۱۵۶ مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران
با سلام و احترام در اجرای دستور و قرار کارشناسی صادره اینجانب کارشناس رسمی و منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده از مفاد قرار صادره مطلع گردیدم.
قرار کارشناسی
(مطالعه پرونده اخذ استکتاب از خواهان مرتضی عسگر کیابی و مطالعه پرونده انتقال سند و آیا مبایعه نامه ۷۹۷۵ مورخ ۲۰/۳/۱۴۰۰ توسط خواهان تایید شده است و ایا انتقال سند مالکیت یک دستگاه آپارتمان ۲۷۴۲/۲۴ به امضا خواهان انجام شده است
اقدامات انجام شده
برابر معرفی نامه صادره به دفترخانه ۱۵۰۰ تهران مراجعه که برابر اعلام کتبی سردفتر سابقه ای به دست نیامد آقای علی عسگر کیایی اصل مبایعه نامه مورد ادعا را ارایه از آقای مرتضی عسگر کیایی استماع اظهارات و استكتاب فنی خط و امضا معمول گردید.
آنگاه در فرصت مناسب و کافی بررسیهای همه جانبه فنی بر روی مستندات مورد ادعای موصوف معمول نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.
شرح نظریه کارشناسی
یک فقره امضا در قسمت فروشنده منتسب به آقای مرتضی عسگر کیایی در مبایعه مورد ادعا در مقایسه با نمونه امضات استکتابی و اساس تطبیق ایشان دارای تشابه فنی بوده و مطابقت دارد مثبت)
اینک نظریه بصورت سیستمی بحضور ارسال و تقدیم دستمزد مورد تقاضاست.
با تجدید احترام کارشناس رسمی دادگستری جهانگیر تقی پور
</aside>